Kiralık kat fiyatlarının düzgün olmayan biçimde artmasıyla ev sahipleriyle kiracıları ortada anlaşmazlıklar çıkmaya başladı. Artan tutarları temel düzlük ev sahipleri, kiracılardan piyasadaki biçimde artma arzu ediyor. Kiracıların bu artışları reddetmesiyle aldıkları karşılık ‘evi boşaltın' oluyor. Bu noktadan sonraları müstecir ile ev sahibi ortada başlamış bulunan huzursuzluk duruşma salonlarına derece gidiyor.
Mahkemeye gitmeden çevre arası anlaşmazlığı endamsız müddette çözerek uzlaşma sağlamayı amaçlayan arabuluculuk merkezleri şimdilerde kiracı-ev sahibi sorunlarında arayı buluyorlar. Bu anlaşmazlıkları çözüme sarmak düşüncesince biraz alternatif sunuluyor. Bunlardan birileri icar artma zamanını ötelemek, eve ihtimam yapılması ve müşterek tarihte boşaltma taahhüdü verilmesi o güne derece icar artışı yapılmaması gibi.
“Arabuluculukla elleme münasebat korunabiliyor”
Arabuluculuk merkezinden Avukat Umut Metin, “Bir sorun açtığınızda akıbet kabul etmek seneler alabiliyor. Dava açılması ile çevre ortada yazışma kopuyor. Arabuluculuk hakeza müşterek nesne değil. Düşünsenize; kiracınız arabuluculuk merkezine başvuruyor ve icar rakamının düşürülmesini yahut artırılmasından razı olmadığını belirtiyor ve uzlaşma istiyor. Bu noktada dünyalık sahibi nite reaksiyon gösterecek; arabuluculuğa başvurduğu düşüncesince mi? ‘Ne dobra beni sorun etmemiş arabuluculuğa gitmiş' diyecektir. İyi ilişkileri esirgeyici arabuluculuk tarafların mevzuyu etraflıca konuşabilmesine olanak sağıyor” dedi.
“Birkaç görüşmede uzlaşma sağlanabilir”
Kira mevzusundaki uyuşmazlıklara değişik alternatiflerle biraz görüşmede hal bulabildiklerini özetleyen Metin, “Kira artma devrinin ötelenmesi, eve ihtimam yapılması yahut müşterek tarihte boşaltma taahhütü verilerek kiranın o tarihe derece artırılmaması üzere dü tarafın gereksinimlerini karşılayan analizör üretebiliyoruz. Buradaki çözümlerin sayısı arabulucuların hayaline, tarafların isteğine layıkıyla artırılabilir” sanarak konuştu.
“Arabulucular adli tatilde gece gündüz hal üretti”
Adli tatilde arabuluculuk faaliyetlerinin durmadığını özetleyen Avukat Umut Metin, “Arabulucular adli tatilden faydalanmadı zira onlar hak hizmetlerinde uzlaşıyı gelmek düşüncesince efor sarfiyat etmeye bitmeme ettiler. O sebeple adli dinlence sonlandıktan sonraları işlerimizde ek müşterek artma gözlemlemedik. Arabuluculuğa bulunan arzu sonsuz artıyor. İnsanlar uzlaşmanın tadını varıldıkça elan baş döndürücü arabuluculuk hizmetine yöneliyorlar.
Ali Canberk Özbuğutu - İsmail Coşkun