TÜİK rakamlarına layıkıyla Türkiye genelinde Eylül ayında 147 bin 143 konut satıldı. Konut satışları Eylül ayında birlikte esbak senenin ayrımsız ayına layıkıyla yüzde 7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Yabancılara ise Eylül ayında 6 bin 630 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara meydana getirilen konut satışları Eylül ayında birlikte esbak senenin ayrımsız ayına layıkıyla yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 oldu. Konuyla ilgilendiren açıklamada mevcut emlakçılar, evcil ve ecnebi yatırımcının konut yatırımına değme sabık arttığını ve talep karşılamakta zorlandıklarını söylüyorlar. Bu hareketliliğin birlikte müddet elan bitmeme edeceğini tamlayan emlakçılar, fiyatların ise derinliğine vadede artacağını söylüyorlar.
“Yeterince konut bulunmuyor”
Emlakçı Erdal Aydın, konut satışlarının az buçuk çabukluk kazandığını belirterek, “Satış ve talep hali var. Konutlara evcil ve ecnebi yatırımcının talebi mevcut fakat yeteri kadar konut bulunmuyor. Genelde kentsel inkılap projeleri yapılıyor. Bu projelerden de aşırı az satılık büküm çıkıyor. Son dü senede yurt paha artışları gerçekleşti. mesela 500 bin vahdet birlikte konut aldığınız devir birlikte dü ay içinde fiyatı artıyor. Yabancı yatırımcıların da konutlara merakı artıyor. Genelde Irak ve İran kökenli yatırımcılara konut satılıyor. Bu hareketliliğin birlikte müddet elan bitmeme edeceğini söyleyebiliriz. Konut fiyatlarının derinliğine vadeli kendisine artmaya bitmeme edeceğini düşünüyorum. Kiralık büküm taleplerini karşılayamıyoruz. Günde minimum 40-50 ad bizi arıyor. Geçen yıl bin 500-2 bin teklik bandında bulunan kiralık daireler bu yıl 3 bin civarına derece geldi” biçiminde konuştu.
“Talebin azalacağı görülmüyor”
Emlakçı Mustafa Demirkol ise, ecnebi yatırımcının konuta talebi iri bulunduğunu belirterek, “Konut satışlarında genel anlamda ecnebi yatırımcılar alıyor. Bundan çevre da konut satışları arttı. Daireler kentsel inkılap ile yenileniyor. Yenilendikçe de talep artıyor. Ayrıca zelzele korkusu da talebi yoğunlaştırıyor. Talebin azalacağı görülmüyor. Fiyatlar değme sabık güneş artıyor. Geçen yıla layıkıyla büküm tutarları yüzde 50 arttı. Aynı devir da kiralık dairede bulunmuyor ümit ederim bu gidişat ilerleyici zamanlarda iş olmaz. Eskiden yurttaşlar altına, dolara ve arsaya envestisman yapardı. Şimdi ise büküm ve icar artışlarından çevre insanoğlu yatırımlarını daireye yapıyor. Böylelikle elan birlikte tomar çıkar elde etmiş oluyorlar” biçiminde konuştu.
Uğur Çetin - Muhammed Fırat Aksoy